IMMEUBLE / 3 APPARTMENTS + 3 GARAGES + 3CAVES

Les points forts :

PROCHE METRO

*** Lomme / proximité métro / BOURG ***

Immeuble de rapport avec fort potentiel
Idéalement situé, cet immeuble de rapport est composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité d’investissement :

Rez-de-chaussée : Appartement F3 71 m², avec cour privative et dépendance. avec accès garage directement

DPE 245/53
CONSO 1200 € /1660 € (en E)

1er étage : Appartement F3 65 m², avec balcon.

DPE 264/57
CONSO 1180 € /1640 € (en E)

2e étage : Appartement F3 65 m², avec balcon.

DPE 373/81
CONSO 1590 € /2190 € (en F)

les +

Combles aménageables : Un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets.
Annexes : 3 caves et 3 garages .

Confort et indépendance Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière gaz et de son propre compteur électrique et eau , garantissant une gestion autonome pour chaque lot.

Taxe foncière : 2 900 €.
Immeuble vendu libre, à l’exception de 2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Une opportunité rare à saisir pour un projet d’investissement ou d’habitation !
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI723
Ville	Lille 59160
Secteur	Secteur Lambersart
Composition de l'immeuble	rdc / type 3 / 71 m² 1etg / type 3 / 65 m² 2etg / type 3 / 65 m² 3 garages + 3 caves + grenier et dépendance pour le rdc
Surface	210 m²
Étages	2
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville

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Croix immobilier
15 avenue de Flandre
59170 Croix

Téléphone : 03 20 80 18 01
E-mail : contact@croix-immobilier.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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