Les points forts :
- A proximité de toutes les commodités
- Pour les adeptes du tout à pied
- Terrasse et jardinet sans vis à vis
Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au cœur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Caractéristiques de la Maison : - Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
- Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
- Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d’un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
- Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages : - Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante)
- Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts : - Cave : Pour un rangement supplémentaire.
- Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin parfait pour stocker vos outils ou profiter d’un espace de bricolage.
Informations Techniques : - Reliée au tout à l'égout.
- Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
- Pas d’amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles. | Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM36670 | | Ville | Linselles 59126 | | Secteur | Secteur Linselles-Vallée Lys | | Type | Mitoyenne 2 côtés | | Surface | 92.49 m² | | Surface au sol | 86 m² | | Séjour | 29 m² | | Superficie du terrain | 01 a 64 ca | | Terrasse | 70 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 3 11/10/17 | | Niveaux | 3 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 1930 | | État général | A rafraîchir | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Est | | Chauffage | Granulés
| | Ouvertures | Bois/PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Non conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Isolation | laine de verre | | Toiture | a environ 15 ans | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 720 €/an |
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